Banki szukają nowych klientów, bo konkurencja na rynku rośnie

Osoby, które przekroczyły 50. oraz starsze miały do niedawna kłopoty nie tylko ze znalezieniem nowej posady, ale nawet z zaciągnięciem dużego kredytu w banku, zwłaszcza na cele mieszkaniowe. Problemy na rynku pracy pozostały. Zmienia się natomiast nastawienie banków do ludzi starszych.

– Konkurencja wśród banków udzielających kredytów mieszkaniowych w Polsce jest coraz większa – twierdzi Paweł Adamiak z Domu Kredytowego NOTUS, który pomaga klientom w wyborze najlepszej oferty kredytowej. – Dlatego coraz częściej są one zainteresowane grupami potencjalnych klientów, którymi jeszcze kilka lat temu wcale się nie interesowały. Dotyczy to zarówno osób starszych, jak też młodzieży studiującej.

Za młody, za stary
Dlaczego problemem dla banków może być wiek kredytobiorcy? Bo albo jest on za młody i nie uzyskuje dochodów zapewniających spłatę kredytu, albo jest on... za stary – i wtedy mniejsze są szanse, że ten kredyt zdąży spłacić.

– Spłatę w DomBanku zamykamy do 80 roku życia, wiec osoba mająca 50 lat może kredyt otrzymać na lat 30 – wyjaśnia – wyjaśnia Anna Szepke z Dom Banku. – To jest „normalny” kredytobiorca, taki sam jak każdy inny. Dodatkowe wymogi pojawiają się w sytuacji, gdy właścicielem nieruchomości ma być osoba, która ukończyła 70. rok życia – wtedy chcemy by przed wypłatą uprawomocnił się wpis do hipoteki na naszą rzecz.

Przeprowadzka do nowego
Deutsche Bank PBC proponuje osobom starszym maksymalny okres kredytowania wynoszący 15 lat. W Banku Millennium możliwe jest skorzystanie z kredytu do 65 roku życia. Dla 50-latka oznacza to też 15 lat kredytowania.

Dojrzali ludzie nie biorą zazwyczaj kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości, lecz sprzedają dotychczasowe mieszkanie, a w banku pożyczają tylko kwotę brakującą do ceny nowego.

– Jeśli nowe mieszkanie jest w trakcie budowy, kredytobiorca w Banku Millennium nie musi sprzedawać nieruchomości, w której mieszka – mówi Justyna Przybylska z Banku Millennium. – Jej wartość będzie zaliczona jako wkład własny w nowe lokum. Jednak przed uruchomieniem ostatniej transzy kredytu wkład własny kredytobiorcy powinien zostać wniesiony.

W Banku Millennium dochody wnioskodawcy mogą pochodzić z umowy o pracę lub o dzieło, umowy–zlecenia, kontraktów lub działalności gospodarczej, ale może to być także emerytura lub renta przyznana na czas nieokreślony.

Mówi Paweł Adamiak z Domu Kredytowego NOTUS

Czasami okazuje się, że dochody kredytobiorcy są zbyt niskie, by możliwe było wzięcie kredytu na krótki okres, na przykład tylko na 15 lat. Możliwe są wtedy dwa rozwiązania. Aby umożliwić kredytobiorcom w dojrzałym wieku skorzystanie z kredytu, bank czasem gotów jest wydłużyć im okres kredytowania do 70. roku życia, pod warunkiem jednak, że kredytobiorcy dysponują indywidualną polisą na życie wystawioną do takiego wieku. Innym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu z młodszym współkredytobiorcą, np. członkiem rodziny. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie zdolności kredytowej na określoną kwotę przez wydłużenie okresu kredytowania.