Fiskus nie zażąda pieniędzy od uwłaszczonych lokatorów

Ministerstwo Finansów rozwiało wątpliwości tysięcy lokatorów, którzy chcą skorzystać ze znowelizowanego prawa o spółdzielniach mieszkaniowych i zamienić swoje lokatorskie mieszkanie na własnościowe. Nie trzeba płacić podatku w związku z tym przekształceniem prawa.

Dotychczas bonifikata uzyskana przy wykupie mieszkania była wolna od podatku dochodowego. Jednak w nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przepis artykułu 122, z którego treści precyzyjnie wynikało to zwolnienie, został skreślony. Stąd pojawiły się wątpliwości, które, na szczęście dla lokatorów, zakończyły się pomyślnie.

W nadesłanym do Dziennika Zachodniego wyjaśnieniu Ministerstwo Finansów informuje, że jeżeli członek spółdzielni mieszkaniowej zawiera ze spółdzielnią umowę przeniesienia własności lokalu na podstawie przepisów ustawy z 15 grudnia 2000 roku i na warunkach określonych w tej ustawie, to fiskus nic od niego nie będzie żądał. "Nie powstaje bowiem przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu realizacji przedmiotowej umowy. Nie ma przysporzenia majątkowego" - czytamy w komunikacie.

Tym samym, uchylenie z dniem 31 lipca 2007 r. art. 122 w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych nie zmienia na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sytuacji prawno-podatkowej członków spółdzielni, którzy po wejściu w życie ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873) zawarli umowę przeniesienia własności lokalu, zgodnie z obwiązującymi w tym zakresie regulacjami.