Masz prawo odliczyć

Telefon rozgrzany do czerwoności i nie milknące pytania – to dowód, jak skomplikowane są przepisy podatkowe, w tym dotyczące ulgi remontowo-budowlanej. Próbowaliśmy te problemy rozwikłać – wczoraj w siedzibie DZ na pytania naszych Czytelników odpowiadały Lucyna Gadomska – kierownik działu podatku dochodowego od osób fizycznych oraz Iwona Myrcik – kierownik referatu podatku dochodowego od osób fizycznych I Urzędu Skarbowego w Katowicach.

• Nie płaciłam przez kilka ostatnich lat na fundusz remontowy mojej spółdzielni mieszkaniowej. Teraz zamierzam uregulować zaległości. Czy mogę w ramach ulgi remontowej odliczyć te wszystkie wpłaty?
Iwona Myrcik: Może pani, ale tylko z lat 2003-2005, bez odsetek naliczonych przez spółdzielnie i ewentualnych kar wynikających ze statutu.

• W mieszkaniu należącym do córki mieszkają jej rodzice. Córka poniosła wydatki na remont i modernizację. Czy może ona je odliczyć?
Lucyna Gadomska: Z ulg i odliczeń może skorzystać osoba, która ma tytuł prawny do lokalu i poniosła wydatek. Jeśli jest umowa użyczenia mieszkania oznacza, to rodzice powinni udokumentować poniesione wydatki, by można było skorzystać z ulgi.

• Jestem bezrobotna bez dochodu, na utrzymaniu męża. On jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę, ale ma też działalność gospodarczą w oparciu o kartę podatkową. Czy będziemy mogli razem się rozliczyć? I drugie pytanie: przydział mieszkania jest na mnie, więc to ja formalnie opłacam rachunki. Jednak oczywiste jest, że to mąż je pokrywa. Czy może w takiej sytuacji skorzystać z odliczenia?
Iwona Myrcik: Co do wspólnego opodatkowania to niestety, nie ma takiej możliwości, wyklucza to opodatkowanie działalności na podstawie karty podatkowej. Natomiast nie ma przeszkód, by mąż dokonał odliczeń z tytułu wpłat na fundusz remontowy pod warunkiem, że nabycie tego mieszania nastąpiło we wspólności majątkowej oraz nadal istnieje pomiędzy państwem wspólność majątkowa.

• Czy koszty ocieplenia dachu i założenia żaluzji antywłamaniowych można rozliczyć w ramach ulgi remontowej? Chodzi o dom odebrany od developera w stanie surowym zamkniętym.
IM i LG: Jeżeli dom jest odebrany, może pan skorzystać z ulgi nie na remont, ale na modernizację (oczywiście w ramach tej samej ulgi) i dokonać odliczeń ocieplenia dachu i założenia żaluzji antywłamaniowych.

• Jakie elementy instalacji c. o., poza kotłem gazowym centralnego ogrzewania, są rozliczane w ramach ulgi remontowej?
IM: Wydatek na całą instalację c. o. podlega odliczeniu.

• Kupiłem tapety, farby i wykładziny na fakturę oraz kuchenkę, ale na nią nie mam faktury. Czy mogę skorzystać z ulgi?
LG: Może pan, ale tylko w związku z poniesionymi kosztami, które może pan udokumentować, czyli przedstawić na nie fakturę.

• Czy wydatki poniesione na wykończenie budynku przed tzw. zgłoszeniem do użytkowania, mogą być rozliczane w ramach ulgi remontowej?
IM: Jeśli budynek nie jest odebrany, mamy do czynienia z budową domu i ulgi na ten cel już się skończyły. Nie można przy nieodebranym budynku wykorzystać ulgi na remont i modernizację.

• W nowo wybudowanym domu posiadam nad sufitem łazienki przestrzeń około dwóch metrów wysokości, którą chcę zagospodarować jako poddasze użytkowe. Czy koszty tej inwestycji można rozliczyć w ramach ulgi remontowej?
LG: Dawniej była możliwość skorzystania z ulgi na budowę, rozbudowę bądź adaptację na cele mieszkalne. Obecnie takiej ulgi nie ma.

• Położyłem płyty betonowe na pasie ziemi między ogrodzeniem a drogą. Czy mogę to odliczyć w ramach ulgi remontowej?
LG: Niestety, nie. Ulga dotyczy tylko wydatków poniesionych na mieszkanie lub dom, a nie na jego otoczenie poza granicą działki.

• Założyłem wideodomofon. Czy wydatek na ten cel podlega odliczeniu?
IM: Domofony, alarmy podlegają odliczeniu w ramach remontu, wymiany na stałe zamontowanej instalacji przyzywowej.