Miał być kredyt bez wkładu własnego, ale go nie ma. Rządowy program nie wystartował?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” ma ułatwić zakup nieruchomości osobom bez oszczędności.
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” ma ułatwić zakup nieruchomości osobom bez oszczędności. Maciej Jeziorek / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
27 maja w Polsce ruszył program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, który ma ułatwić zakup nieruchomości osobom nieposiadającym oszczędności. Póki co jednak żaden bank nie oferuje zapowiadanego kredytu bez wkładu własnego i nie wiadomo, kiedy się on pojawi. Zdaniem ekspertów nie należy jednak jeszcze spisywać rządowego programu na straty.

Spis treści

Kredyt bez wkładu własnego się nie pojawił

Na 27 maja rząd zapowiedział start programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. W skrócie miał on pozwolić na uzyskanie kredytu hipotecznego osobom, które nie posiadają oszczędności na wymagany przez bank wkład własny. Ważnym elementem nowego programu jest też spłata rodzinna, czyli umorzenie części długu osobom, którym w trakcie spłacania zobowiązania urodzi się drugie lub kolejne dziecko.

Jak jednak ustalili eksperci portalu GetHome.pl, mimo zapowiedzi obecnie żaden bank nie oferuje kredytu bez wkładu własnego. Nie wiadomo też, które banki i kiedy go wprowadzą. Jak na razie według oficjalnych informacji Banku Gospodarstwa Krajowego do nowego programu przystąpił jedynie Bank Pekao S.A., raczej pewny jest też udział PKO Banku Polskiego. Nieoficjalnie GetHome.pl dowiedziało się, że chęć udziału w programie potwierdziło 12 banków. Jednak póki co zapowiadany produkt bankowy po prostu nie istnieje.

– Jak dotąd żaden z banków nie przedstawił oferty kredytowej, ani opisu procesu udzielania tego rodzaju kredytu – potwierdza Karina Nożykowska, Dyrektor Działu Bankowego i Wsparcia Sprzedaży Notus Finanse.

Nowy telefon? Złap okazję!

Materiały promocyjne partnera

Dlaczego nastąpił falstart „Mieszkania bez wkładu własnego”?

Jak uważa ekspert GetHome.pl Marek Wielgo, jednym z powodów, dla których nowy typ kredytu jeszcze się nie pojawił, jest trudna sytuacja ekonomiczna. Między ogłoszeniem programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” a jego uruchomieniem stopy procentowe i raty kredytów wystrzeliły w górę. Sprawiło to, że spadła zdolność kredytowa potencjalnych uczestników programu, a bankom trudniej jest dziś stworzyć ofertę.

– Kredyty bez wkładu banki muszą traktować jako ryzykowne. Jednak jeśli przesadzą z wysokością marży uwzględniającej to ryzyko, kredyty będą zbyt drogie dla potencjalnych kredytobiorców i program będzie martwy – komentuje Wielgo.

Ekspert zwraca też uwagę, że nawet gdyby kredyt bez wkładu własnego był dostępny, nie byłby on szczególnie pomocny w zakupie mieszkania. W rządowym programie obowiązują bowiem limity ceny metra kwadratowego, które są tak niskie, że za kredyt z programu można w niektórych miastach nabyć tylko kilka procent nieruchomości. Według zapowiedzi limity te mają zostać podniesione, jednak nie wiadomo, kiedy to nastąpi.

Jaki odsetek mieszkań deweloperskich można byłoby nabyć w ramach programu
Jaki odsetek mieszkań deweloperskich można byłoby nabyć w ramach programu GetHome.pl

Eksperci: dajmy rządowemu programowi szansę

Zdaniem ekspertów HRE Investments programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” nie należy jeszcze spisywać na straty.

– Program najpewniej będzie się rozkręcał z czasem. Już za rok, dwa, kiedy zmienią się warunki rynkowe, jego popularność może być zupełnie inna. Trzeba poczekać na normalizację cen materiałów budowlanych, spadek stóp procentowych i to, aby zdolność kredytowa przestała być największym problemem osób, które aby zrealizować marzenia o własnym „M” potrzebują hipoteki – uważają Bartosz Turek i Oskar Sękowski.

Lustereczko powiedz przecie

Materiały promocyjne partnera

Według rządowych szacunków z nowego programu ułatwiającego zakup mieszkania skorzysta nawet 60 tys. gospodarstw domowych. Na razie pozostaje jednak tylko oczekiwanie, aż banki podpiszą z BGK odpowiednie umowy o współpracy i wprowadzą do swojej oferty kredyt bez wkładu własnego.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Materiał oryginalny: Miał być kredyt bez wkładu własnego, ale go nie ma. Rządowy program nie wystartował? - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie