Pieniądze na dom

Prawie 30 miliardów złotych kredytów zaciągnęli w bankach Polacy, którzy budują dom, bądź kupują nowe mieszkanie. Zdaniem bankowców, w porównaniu z innymi krajami, to bardzo niewiele. W stosunku do Produktu Krajowego Brutto, to zaledwie około czterech procent. Na świecie wskaźnik ten sięga około 50-70 proc.

Zdaniem przewodniczącego Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości w Związku Banków Polskich Zbigniewa Krysiaka, w najbliższym czasie popularność kredytów mieszkaniowych powinna być większa. Aby tak się stało muszą być spełnione odpowiednie warunki.

- W Polsce za kilka lat chętnych do wzięcia kredytu na cele mieszkaniowe będzie coraz więcej, natomiast środki banków wyczerpią się. Rozwiązaniem jest emisja papieru wartościowego, dla którego zabezpieczeniem jest wartość nieruchomości - uważa Krysiak.

Jego zdaniem, nigdzie w świecie nie finansuje się kredytów mieszkaniowych wyłącznie ze źródeł bankowych.

- Duża ich część jest finansowana z innych źródeł, np. znanych w Polsce listów zastawnych. W szczególności w Polsce listy takie mogłyby kupować fundusze emerytalne. Ich pieniądze mogą być spożytkowane w akcje finansowania nieruchomości - twierdzi Krysiak.

Bankom pomagają dwa funkcjonujące już w Polsce ubezpieczenia kredytów hipotecznych.

Dzięki ubezpieczeniu w okresie przejściowym klient, który jeszcze nie ma założonej księgi, może dostać kredyt, ponieważ firma ubezpieczeniowa ubezpiecza bank na wypadek różnych zdarzeń do momentu założenia tej księgi.
Ubezpieczenie wkładu własnego zwiększa dostęp do kredytu, ponieważ osoby, które nie mają wkładu własnego, mogą dostać kredyt nawet na całość inwestycji.

Zdaniem prezesa ZBP Krzysztofa Pietraszkiewicza, najważniejsza dla dalszego obniżania kosztów kredytów jest dobra i pewna informacja o kliencie. Dzięki niej banki nie muszą tworzyć tak dużych jak obecnie rezerw, które dla poszczególnych banków są znacznym obciążeniem finansowym.