Wsparcie dla budownictwa socjalnego

Tylko do końca października Bank Gospodarstwa Krajowego przyjmuje wnioski o finansowe wsparcie budownictwa socjalnym. Ta informacja, podana przez DZ, wzbudziła duże zainteresowanie. Czytelnicy pytają, czy dotyczy to również inwestorów indywidualnych. Niestety, nie. - O wsparcie mogą ubiegać się gminy, związki międzygminne, organizacje pożytku publicznego oraz powiaty - wyjaśnia Ewa Balicka-Sawiak, rzeczniczka BGK.

Dla najbardziej potrzebujących

Nie oznacza to jednak, że pomoc taka nie trafi do najbardziej potrzebujących własnego lokum. Przeciwnie - celem programu jest zwiększenie zasobu lokali służących zaspokajaniu potrzeb osób najuboższych. Można uzyskać wsparcie na tworzenie mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych. - Plany rządu na najbliższe 8 lat przewidują, że w Polsce w ten sposób powstanie około 100 tysięcy lokali mieszkalnych oraz 20 tysięcy miejsc w noclegowniach i domach dla bezdomnych - mówi Bogdan Zdunek, zastępca dyrektora w departamencie Funduszy Mieszkaniowych BGK. - Program przyczyni się do rozwiązania nasilających się problemów gmin, związanych z brakiem mieszkań socjalnych. Budżety wielu miast są bowiem narażone na wypłatę milionowych odszkodowań właścicielom lokali, w sytuacji kiedy nie zapewnią eksmitowanemu najemcy lokalu socjalnego. Wynika to z orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego - dodaje.

TBS tańszy

Program wspiera też budowę lokali mieszkalnych realizowanych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego. - TBS-y są ciekawym rozwiązaniem dla osób, które nie chcą bądź nie mogą kupić własnego mieszkania - przekonuje Joanna Fatek z Open Finance. - Wykupienie wkładu partycypacyjnego w TBS jest często wielokrotnie tańsze od zakupu nieruchomości po cenie rynkowej, a daje nieograniczone prawo do zamieszkiwania w danym lokalu.

Ile pieniędzy potrzebujemy, żeby zamieszkać w mieszkaniu TBS? W zależności od miejscowości i lokalizacji do wykupienia takiego lokum będziemy potrzebować od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. To znacznie mniej niż za nawet najmniejsze "M" kupowane na własność - tu ceny nowych lokali idą już w setki tysięcy złotych. - Mieszkanie w TBS-ie poleciłabym osobom o jasno sprecyzowanych potrzebach mieszkaniowych, które są pewne, że np. większe mieszkanie nie będzie im nigdy potrzebne - dodaje ekspert Open Finance. - Trzeba bowiem pamiętać, że mieszkania w TBS nie można sprzedać, a zamiana na większe jest bardzo trudna.

Gminy popierają TBS-y, bo dzięki temu powstają nowoczesne domy, a jednocześnie rozwiązuje się przynajmniej część problemów mieszkaniowych w danej miejscowości.

Miliony do wzięcia

Teraz gminy mogą skorzystać z możliwości dodatkowego wsparcia finansowego na budownictwo socjalne. - W planie finansowym Funduszu Dopłat na 2007 rok na finansowe wsparcie w ramach programu przeznaczono kwotę 185 mln zł - informuje Ewa Balicka-Sawiak. - Na obecną "edycję jesienną" pozostało 156,7 mln zł, z czego 153,7 mln zł na projekty związane z powstawaniem lokali socjalnych i mieszkań chronionych, a 3 mln zł na wsparcie inwestycji związanych z tworzeniem miejsc w noclegowniach i domach dla bezdomnych.

Trzeba tylko pamiętać, że finansowe wsparcie nie może być udzielone na realizację przedsięwzięcia rozpoczętego przed zawarciem umowy z BGK. Za termin rozpoczęcia inwestycji uważa się na przykład w przypadku inwestycji polegającej na pokryciu części kosztów utworzenia lokali mieszkalnych przez TBS datę zawarcia umowy z Towarzystwem. - Finansowe wsparcie nie może być udzielone na realizację przedsięwzięć współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, bądź też finansowanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego - dodaje rzeczniczka BGK.